T******** I****
Apelant ReclamantT******** E***** M*******
Apelant ReclamantP**** I**** D******
PârâtP**** L*******
PârâtK******* I*****
Apelant PârâtAdmite cererea de îndreptare a erorii materiale a Deciziei civile 62/A/2015 pronunţată de Tribunalul Cluj în dosarul civil nr. 2678/211/2012 formulată de petenţii Peter Felicia şi P**** L*******. Dispune îndreptarea erorii materiale în sensul că în dispozitivul deciziei se va insera în alin 2 pagina 27 următoarea menţiune: „Constată calitatea de moştenitori după defunctul Peter Ioan a pârâtelor reclamante reconvenţionale Peter Felicia, în cota de 3 a parte şi P**** L*******, în cota de 1 a parte din masa succesorală , dispunând înscrierea în CF 25627 Cluj-Napoca a dreptului de proprietate al acestora, în favoarea pârâtei Peter Felicia în cota de 3/8 parte din cota de 4/6 a parte, respectiv în favoarea pârâtei P**** L*******, în cota de 5/8 a parte din cota de 4/6 a parte din dreptul de proprietate asupra apartamentului înscris în CF 25627 Cluj-Napoca, cu nr. topo 187/I „ în locul menţiunii „Constată calitatea de moştenitori după defunctul Peter Ioan a pârâtelor reclamante reconvenţionale Peter Felicia şi P**** L******* dispunând înscrierea în CF 25627 Cluj-Napoca a dreptului de proprietate al acestora” Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare. Pronunţată în şedinţa publică din data de 10 aprilie 2015.
Incheiere finala dezinvestire 97/2015 din 10.04.2015Respinge excepţia lipsei calităţii procesuale pasive a reclamanţilor pârâţi reconvenţionali T******** I**** şi soţia T******** E***** M******* . Respinge excepţia lipsei calităţii procesuale pasive a pârâţilor Koszorus Iudit şi soţul Koszorus Carol, Koszorus Stefan şi sotia Koszorus Ildiko. Admite apelurile declarate de apelanţii T******** I**** şi soţia T******** E***** M*******, Peter Felicia şi P**** L*******, Koszorus Iudit şi soţul Koszorus Carol, Koszorus Stefan şi sotia Koszorus Ildiko împotriva Sentinţei civile nr.6852/2014 din data de 30 iunie 2014 pronunţată în dosarul nr.5246/211/2007 al Judecătoriei Cluj-Napoca pe care o schimbă în totalitate, în sensul că admite în totalitate cererea reconvenţională şi în consecinţă: Constată că în masa succesorală după defunctul Peter Ioan decedat la data de 04.05.2012 este inclusă cota de 1 parte din cota de 4/6 parte din dreptul de proprietate asupra imobilului ap. Nr. 1 situat în Cluj-Napoca, str. Cotită nr. 8 jud. Cluj, înscris în CF 25627 Cluj-Napoca, cu nr. topo 187/I, cu părţi indivize comune în cotă de 48/100 parte înscrise în CF col. 25626 Cluj-Napoca; cota de 1 parte din dreptul de proprietate asupra construcţiei cu destinaţia de magazie din cărămidă, cu fundaţie din piatră, acoperită cu onduline, având suprafaţa construită de 16,65 mp dobândită cu titlu prin construire, pe timpul vieţii, împreună cu soţia P**** L*******, amplasată pe terenul în suprafaţă de 28 mp, identificat cu nr. topo 187/3, conform suplimentului la raportul de expertiză judiciară topo; Constată calitatea de moştenitori după defunctul Peter Ioan a pârâtelor reclamante reconvenţionale Peter Felicia şi P**** L******* dispunând înscrierea în CF 25627 Cluj-Napoca a dreptului de proprietate al acestora. Consfinţeşte tranzacţia părţilor şi dispunând partajul imobilului teren si construcţii cu pic aferente, conform înscrierilor din CF nr. 25626, 25627 si 25628 Cluj-Napoca, aferent nr-lor topografice 187, 187/I si 187/II, după cum urmează: „ TRANZACŢIE intervenită între KOSZORUS CAROL, K******* I*****, KOSZORUS ŞTEFAN, KOSZORUS ILDIKO, P**** L*******, PETER FELICIA si TOROCZKA1 IOSIF, T******** E***** M******* (in continuare "Părţile") azi, 18.01.2015. I. PREAMBUL: 1. Având în vedere cele consfinţite in Tranzacţia încheiata intre parti la data de 30.09.2013, redata in sentinţa civila nr.6852/30.06.2014, pronunţata in dosarul nr.5246/211/2007 al Judecatoriei Cluj-Napoca, precum si Suplimentul la raportul de expertiza tehnica, precizat prin răspunsul la obiectiuni pentru termenul din 16.05.2014, lucrări intocmite de d-na Florea Felicia in dosar nr.. 5246/211/2007, având ca obiect ieşirea din indiviziune cu privire la imobilul teren si construcţii cu pic aferente, conform înscrierilor din CF nr. 25626, 25627 si 25628 Cluj-Napoca, aferent nr-lor topografice 187, 187/I si 187/II, situate in Cluj-Napoca, str. Cotita nr. 8 ("Imobilul") privind părţile T******** I****, T******** E***** M******* (reclamanţi) si Peter Felicia , P**** L*******, Koszorus Carol, Koszorus ludith, Koszorus Ştefan, Koszorus Ildiko (paraţi), Părţile sunt de acord cu finalizarea litigiului în condiţiile agreate prin tranzacţia iniţiala, având in vedere propunerile formulate in Suplimentul la raport de expertiza al d-nei exp.ing.Florea Felicia, precizat prin răspunsul la obiectiuni formulat in dos. nr.5246/211/2007 al Judecătoriei Cluj-Napoca pentru termenul din data de 16.05.2014, pe care si le insusesc, precum si potrivit precizărilor detaliate in prezenta, dupa cum urmează: II. OBIECTUL TRANZACŢIEI: 1. Părţile reafirma acordul privind termenii si condiţiile in care a fost încheiata Tranzacţia incheiata intre acestea la data de 30.09.2013, ce urmează a se completa cu prezenta. 2. Fata de pretenţiile reconventionale formulate de paratele Peter Felicia si P**** L*******, apelantii-reclamanti Toroczkai si apelantii-parati Koszorus arata ca sunt de acord cu admiterea apelului promovat de Peter Felicia si P**** L******* precum si cu stabilirea cotelor de 3/8 parte pentru Peter Felicia si respectiv 5/8 parte pentru P**** L******* conform tabelului de mişcare parcelara anexa la prezenta tranzacţie. 3. „ Părţile sunt de acord si solicita rectificarea suprafeţei si categoriei de folosinţa a imobilului situat in Cluj-Napoca, str. Cotita, nr.8, jud. Cluj, identificat in CF col. 25626 Cluj-Napoca cu nr. topo 187, conform fazelor I si II din supliment si răspunsul Ia obiectiuni, de Ia suprafaţa de 288 mp. si categoria de folosinţa „Casa având ca parti indivize comune: Faţada principala, intrarea in curte, instalaţiile de curent electric, apa, canalizare, gaz, fundaţiile si acoperişul, podul cu urcarea la pod, pivniţa cu coborârea la pivniţa si terenul.", la suprafaţa de 268 mp. si categoria de folosinţa: „Casa impartita in 3 apartamente cu nr. topo: Ap.I cu nr. topo 187/1/I, inscris in CF nou Ap. II cu nr.topo 187/2/II inscris in CF nou Ap.III cu nr. topo 187/1/III inscris in CF nou având ca parti indivize comune: faţada principala, pereţii despărţitori, instalaţiile de curent electric, apa, canalizare, gaz, fundaţiile si acoperişul." 4. Copartajantii sunt de acord cu dezmembrarea terenului cu nr.top.187, in suprafaţa de 268 mp si crearea de nr.topo.noi si formarea de loturi in modalitatea propusa de d-na expert Florea Felicia prin Suplimentul precizat prin răspunsul la obiectiuni, dupa cum urmează: LOTUL I compus din: - parcelele cu nr. topo 187/1 si 187/1/I cu S=55 mp, teren in str. Cotita nr.8 pe care exista construite Ap. I compus din: 2 camere, baie si antreu, pod, cu Su=40,38 mp, cu pic in cota de 22,64% inscrise in CF col. a dreptului de superficie nr.25626, care se vor transcrie in CF nou in favoarea numitelor PETER FELICIA, in cota de 3/8 parte, si P**** L*******, in cota de 5/8 parte; -parcela cu nr. topo 187/3, cu S=28 mp, teren in str. Cotita nr.8 cu Magazie din cărămida, fara fundaţie, acoperita cu ondulin, care se va transcrie in CF nou in favoarea numitelor PETER FELICIA, in cota de 3/8 parte, si P**** L*******, in cota de 5/8 parte; LOTUL II compus din: parcela cu nr.topo 187/2, 187/2/II cu S=41 mp, teren in str.Cotita nr.8 cu apartamentul aferent:Ap.nr.II care va avea nr.topo 187/2/II compus din parter: sala de vânzare, cabinet medical,WC, hol cu casa scării ; mansarda: atelier,birou, balcon (denumit pasarela in tranzacţie), incapere (situata deasupra gangului), cu suprafaţa utila 74,06 mp cu p.i.c.in cota de 41,52 % inscrise in CF col.a dreptului de superficie nr.25626 se vor transcrie intr-o CF noua in favoarea numiţilor T******** I**** cas.cu T******** E***** M*******; LOTUL III compus din: parcela cu nr.topo 187/4, 187/4/III cu S=120 mp Teren in str.Cotita nr.8 cu apartamentul aferent-Ap.nr.III, care va avea nr.topo 187/4/III compus din: 2 camere, bucătărie, cămara de alimente, baie,WC cu suprafaţa utila de 63,94 mp,pivnita, pod, p.i.c.in cota de 35,84 %, inscrise in CF col.a dreptului de superficie nr.25626 se vor transcrie intr-o CF noua in favoarea numiţilor KOSZORUS 1UDIT cas.cu KOSZORUS CAROL – 1 a parte; KOSZORUS ILDIKO cas.cu KOSZORUS ŞTEFAN 1 a parte; LOTUL IV compus din: parcela cu nr.topo. 187/5 cu S=24 mp Teren pentru acces in strada Cotita nr.8 ( gangul dintre ap.I si II din strada Cotita pana la capacul de canalizare inclusiv )se va transcrie intr-o CF noua in favoarea numiţilor T******** I**** cas.cu T******** E***** M*******, in cota de 60/ 100 parte si, respectiv a numitelor P**** L******* si PETER FELICIA, in cota de 40/100 parte. Se inscrie dreptul de a utiliza acest teren de 2 (doua) ori pe an in vederea aprovizionării ap. III (spaţiu comercial) deţinut de KOSZORUS IUDIT cas.cu KOSZORUS CAROL - 1 a parte; KOSZORUS ILDIKO cas.cu KOSZORUS ŞTEFAN - 1 a parte. 5. Tot astfel, copartajantii sunt de acord ca părţile indivize comune sa fie calculate si inscrise in cartea funciara raportând suprafaţa utila a fiecărui apartament la suprafaţa utila totala a construcţiei compusa din suprafaţa utila a celor 3 apartamente de 178,38 mp astfel: ap.I, aparţinând lui Peter Felicia si P**** L*******, cu suprafaţa utila de 40,38 mp urmează a avea p.i.c. de 22,64% iar ap.II, aparţinând lui T******** E***** M******* si T******** I****, cu suprafaţa utila de 74,06 mp( parter: sala de vânzare cu suprafaţa utila de 12,20 mp, cabinet medical cu suprafaţa utila de 5,60 mp, WC , cu suprafaţa utila de 2.66 mp, hol cu casa scării cu suprafaţa utila de 4,74 mp si mansarda: atelier cu suprafaţa utila de 23,57 mp, birou cu suprafaţa utila 7.69 mp, incapere (situata deasupra gangului) cu suprafaţa utila de 10,40 mp balcon ( denumit pasarela in tranzacţia iniţiala) cu suprafaţa utila de 7.20 mp) urmează a avea p.i.c. de 41,52%, iar Ap.III, aparţinând lui Koszorus Iudit, Koszorus Carol, Koszorus Ildiko si Koszorus Ştefan cu suprafaţa utila de 63,94 mp,urmeaza a avea p.i.c de 35,84 %, 6. Părţile sunt de acord cu rectificarea cârtii funciare CF col.25626 Cluj-Napoca, in sensul modificării categoriei de folosinţa si al reinscrierii in aceasta, urmare a sistării stării de indiviziune, a casei cu nr.topo 187/C impartita in 3 apartamente: Ap.l cu nr.topo 187/1/I inscris in CF nou, Ap.II cu nr.topo 187/2/II inscris in CF nou si Ap.III cu nr.topo 187/4/III inscris in CF nou, având ca parti indivize comune: faţada principala,peretii despărţitori, instalaţiile de curent electric, apa, canalizare, gaz, fundaţiile si acoperişul, in favoarea:P**** L******* si PETER FELICIA cu pic in cota de 22,64% aferente ap.l, a lui T******** I**** cas.cu T******** E***** M******* cu pic in cota de 41.52% aferente ap.II si respectiv a lui KOSZORUS IUDIT cas.cu KOSZORUS CAROL - 1/2 parte, KOSZORUS ILDIKO cas.cu KOSZORUS ŞTEFAN -1/2 parte, cu pic in cota de 35,84% aferente ap.III. 7. Părţile sunt de acord cu sistarea stării de indiviziune intre acestea, prin atribuirea loturilor mai sus-mentionate, fara plata de sulta, dupa cum urmează: LOTUL I urmează a se atribui lui P**** L******* si Peter Felicia, LOTUL II urmează a se atribui lui T******** I**** si T******** E***** M*******, LOTUL III urmează se atribui lui KOSZORUS IUDIT, KOSZORUS CAROL, KOSZORUS ILDIKO si KOSZORUS ŞTEFAN, iar LOTUL IV urmează a se atribui T******** I**** cas.cu T******** E***** M*******, in cota de 60/ 100 parte si, respectiv a numitelor P**** L******* si PETER FELICIA, in cota de 40/100 parte. 8. Părţile sunt de acord si solicita înscrierea in cartea funciara a situaţie nou-create, dupa cum urmează: LOTUL I, atribuit lui PETER FELICIA, in cota de 3/8 parte, si P**** L*******, in cota de 5/8 parte, urmează a se inscrise in favoarea acestora cu titlu de moştenire, construire si partaj, LOTUL II atribuit lui T******** I**** si T******** E***** M*******, urmează a se inscrise in favoarea acestora ca bun comun, cu titlu de construire si partaj, LOTUL III atribuit lui KOSZORUS IUDIT, KOSZORUS CAROL, KOSZORUS ILDIKO si KOSZORUS ŞTEFAN urmează a se inscrie in favoarea lui KOSZORUS IUDIT cas.cu KOSZORUS CAROL - 1/2 parte, KOSZORUS ILDIKO cas.cu KOSZORUS ŞTEFAN - 1/2 parte, ca bun comun, cu titlu de partaj iar LOTUL IV, atribuit lui T******** I**** cas.cu T******** E***** M******* si PETER FELICIA alături de P**** L*******, urmează a se incrise in favoarea acestora, in cota de 60/ 100 parte pentru T******** I**** si T******** E***** M******* si, respectiv in cota de 40/100 parte in favoarea lui P**** L******* si PETER FELICIA, ca bun comun, cu titlu de partaj, cu inscrierea in privinţa lotului IV a dreptului de a utiliza acest teren de 2 (doua) ori pe an in vederea aprovizionării ap. III (spaţiu comercial) deţinut de KOSZORUS IUDIT cas.cu KOSZORUS CAROL – 1/2 parte; KOSZORUS ILDIKO cas.cu KOSZORUS ŞTEFAN – 1/2 parte. 9. Părţile isi insusesc anexele grafice la Suplimentul la raportul de expertiza, fiind totodată de acord cu precizările aduse de expert si tabelul de mişcare parcelara propuse prin răspunsul la obiectiuni formulat pentru termenul de judecata din 16.05.2014, in dosarul nr.5246/211/2007 al judecătoriei Cluj-Napoca. Tabelul de mişcare parcelara anexat face parte din prezenta tranzacţie. 10. Prezenta tranzacţie a fost semnata azi 20.01.2015, in municipiul Cluj-Napoca, in 4 exemplare originale, cate unul pentru fiecare din cele 3 litisconsortii procesuale si un exemplar pentru instanţa. Koszorus Carol T******** I**** ss.indescifrabil ss.indescifrabil K******* I***** T******** E***** M******* ss.indescifrabil ss.indescifrabil Koszorus Stefan Peter Felicia ss.indescifrabil ss.indescifrabil Koszorus Ildiko P**** L******* ss.indescifrabil ss.indescifrabil Dispune intabularea în CF a dreptului de proprietate în favoarea apelanţilor asupra imobilelor astfel cum sunt descrise în tranzacţia încheiată între părţi. Respinge ca nefondat apelul formulat de apelanţii T******** I**** şi soţia T******** E***** M******* împotriva Încheierii de completare/lămurire dispozitiv pronunţată de Judecătoria Cluj-Napoca în la data de 02 octombrie 2014 în dosarul civil nrt.5246/211/2007. Menţine restul dispoziţiilor sentinţei apelate în ceea ce priveşte respingerea acţiunii formulată şi precizată de reclamanţii pârâţi reconvenţionali în contradictoriu cu pârâtul Peter Ioan ca fiind formulată împotriva unei persoane fără capacitate procesuală de folosinţă, în ceea ce priveşte modificarea cărţii funciare aferente terenului cu nr.topo 187 din CF colectivă 25626 Cluj-Napoca de la suprafaţa de 288 mp la suprafata reala de 268 mp, rectificarea cărţii funciare CF colectivă nr. 25626 Cluj-Napoca în sensul modificării categoriei de folosinţă din casa avand ca parti indivize comune: fatada principala, intrarea in curte, instalatiile de curent electric, apa, canalizare, gaz, fundatiile si acoperisul, podul cu urcarea la pod, pivnita cu coborarea la pivnita si terenul în casă împărţită în 3 apartamente: Ap.I cu nr.topo 187/1/I inscris in CF nou, Ap.II cu nr.topo 187/2/II inscris in CF nou, Ap.III cu nr.topo 187/1/III inscris in CF nou avand ca parti indivize comune: fatada principala, peretii despartitori, instalatiile de curent electric, apa, canalizare, gaz, fundatiile si acoperisul, precum şi obligarea pârâţilor Koszorus Iudit şi soţul Koszorus Carol, Koszorus Stefan şi sotia Koszorus Ildiko la plata către reclamanţii pârâţi reconvenţionali T******** I**** şi soţia T******** E***** M******* a sumei de 800 lei reprezentând cheltuieli de judecată şi obligarea pârâtelor reclamante reconvenţional P**** L******* (în nume propriu şi în calitate de soţie supravieţuitoare succesor al defunctului Peter Ioan) si PETER FELICIA (în calitate de fiică succesor al defunctului Peter Ioan) la plata către reclamanţii pârâţi reconvenţionali T******** I**** şi soţia T******** E***** M******* a sumei de 800 lei reprezentând cheltuieli de judecată. Fără cheltuieli de judecată. Decizia este definitivă şi executorie. Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare. Pronunţată în şedinţa publică din data de 22 ianuarie 2015.
Hotarare 62/2015 din 22.01.2015pt. 22.01.2015
Incheiere amanare initiala a pronuntarii din 21.01.2015Recalificat apel.
Incheiere de sedinta din 07.01.2015Acordă termen la 21.01.2015 pentru identificarea loturilor în tranzacţie.
Incheiere de sedinta din 07.01.2015