Rectificarea titlului de proprietate

Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei T  B  la data de 25.01.2021 sub nr. .../2021, petenta C  Va a solicitat instanței, în contradictoriu cu intimata  Comisia Judeţeană Pentru Stabilirea Dreptului De Proprietate Asupra Terenurilor, judeţul G, Comisia Locală de aplicare a legilor fondului funciar V , rectificarea titlului de proprietate nr. 44....96-56/06.06.1994 emis pe numele autorului C  Gh. V , în sensul corectării numelui autorului menționat greșit  C  Gh. V  și precizarea corectă a suprafeței totale de 0 ha 5480 mp., din care prin reconstituirea dreptului de proprietate 0 ha, 480 mp și prin constituirea dreptului de proprietate 0 ha, 5000 mp., situată pe teritoriul satului B , comuna V .

În motivarea acțiunii, petenta C V a arătat că la data de 01 noiembrie 1970 reclamanta, care la acea vreme se numea B  V , născută D , a cumpărat de la D  C. V , o casă de locuit cu terenul aferent de 600 mp. În anul 1984 mai exact la data de 1 aprilie, reclamanta s-a căsătorit cu C G  conform actului de căsătorie nr. 6 din 01.04.1984 înregistrat la Consiliul Popular al comunei F  și a dobândit numele soțului, și anume cel de C . Această căsătorie a încetat la data de 18.06.1996, ca urmare a decesului numitului C , deces consemnat în actul nr. 3..../19.06.1996 al Primăriei Comunei F .

În anul 1991, în urma apariției Legii nr. 18 privind fondul funciar, reclamanta a solicitat Comisiei Locale V  să îi facă titlul de proprietate pentru suprafața deținută în intravilanul localității B , unde avea casa în care locuia, în temeiul art. 23, și totodată să i se constituie titlul proprietate pentru suprafața de 5.000 mp în temeiul art. 19 din lege. Comisia Locală V  i-a validat cererea, i-a recunoscut dreptul de proprietate pentru suprafața de 5.480 mp, dintre care 5.000 mp în extravilan și 480 mp. în intravilan, aferent casei de locuit.

În probațiune, a fost solicitată proba cu înscrisuri.

În drept a invocat dispozițiile art. 53 din Legea nr. 18/1991.

Intimata Comisia Județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor din cadrul Instituției Prefectului Județului G  a depus întâmpinare prin care recunoscut pretențiile petentei soluționarea cauzei la aprecierea instanței.

Comisia Locala de fond funciar, legal citată, nu a depus întâmpinare în termenul legal.

Analizând actele şi lucrările dosarului, instanţa reţine următoarele:

La data de 15.04.1994, a fost emis Titlul de proprietate nr. 44....6-56/06.06.1994, emis pe numele C  Gh. V , fiind reconstituit dreptul de proprietate pe numele autorului reclamantele asupra terenului în suprafaţă 5480 mp situat în satul B , comuna V , judeţul G .

A învederat reclamanta că în mod eronat a fost consemnată în titlul de proprietate numele autorului  C  Gh. V  și suprafața totală de 0 ha 5480 mp., din care prin reconstituirea dreptului de proprietate 0 ha, 480 mp și prin constituirea dreptului de proprietate 0 ha, 5000 mp., situată pe teritoriul satului B , comuna V .

Petenta a folosit atât terenul cât și titlul de proprietate fără a analiza anumite greșeli  și erori strecurate la întocmirea actului. În anul 2020, când a intenționat să facă anumite operațiuni juridice cu terenurile aflate pe titlul de proprietate, a constatat că în loc de Vasâlca a fost trecută Vasilica, în loc să fie trecută suprafața de 480 mp ca reconstituire a dreptului de proprietate și 5.000 mp constituire a dreptului de proprietate s-a trecut la un loc, suprafața de 480 mp., suprafață primită prin constituire.

 Petenta a încercat să rezolve pe cale administrativă aceste probleme și s-a adresat pârâtei Comisia Locală V , care prin Hotărârea nr. 1/26.02.2020 i-a admis cererea și au propus-o pârâtei Comisia Județeană pentru validare. Comisia Județeană a admis în parte propunerea, doar corecturile cu privire la prenumele autorului, iar în ceea ce privește respectarea  modului în care i s-a acordat dreptul de proprietate asupra terenurilor a invalidat propunerea Comisiei locale.

Intimata Comisia Județeană de Fond Funciar G a arătat că potrivit adresei nr.557/04.02.2021 emisă de O.C.P.I. Ga  și înregistrată la Instituția Prefectului-județul G cu nr.961/04.02.2021 s-a comunicat, în copie, conform cu originalul, titlul de proprietate precum și întreaga documentație transmisă de Comisia Locală V , județul G  la O.C.P.I. G  în vederea emiterii și modificării titlului de proprietate nr.44....-56/06.06.1994. .Din studiul documentației se poate observa faptul că petenta a formulat cerere de corectare a titlului de proprietate și a depus în acest sens și un certificat de atestare fiscală pentru persoane fizice privind impozitele și taxele locale și alte venituri ale bugetului local și în consecință intimata, având în vedere eroarea evidentă cuprinsă în titlul de proprietate nr.448....6-56/06.06.1994 apreciază că solicitarea petentei este admisibilă motiv pentru care este de acord să fie admisă cererea așa cum a fost formulată și să se aplice art.454 din Noul Cod de procedură civilă, potrivit căruia:" Pârâtul care a recunoscut, la primul termen de judecată la care părțile sunt legal citate, pretențiile reclamantului nu va putea fi obligat la plata cheltuielilor de judecată, cu excepția cazului în care, prealabil pornirii procesului, a fost pus în întârziere de către reclamant sau se afla de drept în întârziere. Dispozițiile arț. L522 alin. (5) din Codul civil rămân aplicabile."

Potrivit disp. art. 58 din Legea nr. 18/1991 „instanţa soluţionează cauza potrivit regulilor prevăzute în Codul de procedură civilă şi în Legea nr. 92/1992*) pentru organizarea judecătorească. Pe baza hotărârii judecătoreşti definitive, comisia judeţeană, care a emis titlul de proprietate, îl va modifica, îl va înlocui sau îl va desfiinţa”.

În aplicarea dispoziţiilor legale sus citate, văzând achiesarea părţilor la cererea reclamantului, instanţa va admite acţiunea astfel cum a fost formulată.

Având în vedere dispoziţiile art.591 din Legea nr. 18/1991 a fondului funciar, republicată

(1)îndreptarea erorilor materiale înscrise în titlurile de proprietate care sunt produse din cauza erorilor de scriere se efectuează de oficiul de cadastru şi publicitate imobiliară.

(2)Rectificarea titlurilor de proprietate se poate face de oficiul de cadastru şi publicitate imobiliară, în temeiul hotărârii comisiei judeţene.

(3)Procedura de îndreptare a erorilor materiale şi de rectificare a titlurilor de proprietate va fi aprobată prin ordin cu caracter normativ al directorului general al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară.

 Instanța va avea în vedere la luarea soluției punctul de vedere al Comisiei Judeţene Pentru Stabilirea Dreptului De Proprietate Asupra Terenurilor G  prin care își asumă eroare de la întocmirea titlului de proprietate nr. 448.....-56/06.06.1994, emis pe numele C  Gh. V  în sensul că a fost scris greșit numele autorului C  Gh. V  și faptul că primește în proprietate o suprafață totală de 0 ha 5480 mp., din care prin reconstituirea dreptului de proprietate - ha, - mp și prin constituirea dreptului de proprietate 0 ha, 5480 mp situată pe teritoriul satului B , comuna V , cum din eroare s-a trecut.

 Astfel instanţa constată că cererea de chemare în judecată este întemeiată și în consecință va dispune rectificarea titlului de proprietate nr. 44....-56/06.06.1994, emis pe numele C  Gh. V  în sensul că rectifica şi înscrie corect numele autorului C  Gh. V a și primește în proprietate o suprafață totală de 0 ha 5480 mp., din care prin reconstituirea dreptului de proprietate 0 ha, 480 mp și prin constituirea dreptului de proprietate 0 ha, 5000 mp., situată pe teritoriul satului B , comuna V , în loc de numele autorului C  Gh. V  și primește în proprietate o suprafață totală de 0 ha 5480 mp., din care prin reconstituirea dreptului de proprietate - ha, - mp și prin constituirea dreptului de proprietate 0 ha, 5480 mp situată pe teritoriul satului B , comuna V , cum din eroare s-a trecut.

Domenii speta

Spete similare