Dosar nr. 3756/270/2011
Înreg. la 09.06.2011 revendicare + granituire
R O M Â N I A
JUDECATORIA ONESTI
Sentinta civila Nr. 89/2012
Sedinta publica de la 13 Ianuarie 2012
Completul compus din:
PRESEDINTE …
Grefier ….
Pe rol judecarea cauzei civile promovate de reclamantii …, …în contradictoriu cu pârâtii ….., ….., …., având ca obiect revendicare imobiliara si granituire.
La apelul nominal facut în sedinta publica se prezinta pentru reclamanti avocat ….. lipsa fiind partile.
Procedura legal îndeplinita.
S-a facut referatul cauzei de catre grefier, dupa care,
Avocat ….. arata ca nu are obiectiuni la expertiza.
Instanta pune în vedere reclamantilor, prin avocat ca în cauza trebuie sa se mai achite o diferenta taxa judiciara în timbru în valoare de 13 lei.
Avocat …. arata ca în schita raportului de expertiza gardul este pe aliniamentul 9-19 la coltul grajdului.
Instanta pentru a da posibilitatea reclamantilor, prin avocat sa achite diferenta de 13 lei taxa judiciara de timbru, lasa cauza la a doua strigare.
La a doua strigare facuta în sedinta publica se prezinta pentru reclamanti avocat …. lipsa fiind partile.
Avocat …. pentru reclamanti depune la dosar chitanta seria PMO nr. 4072 din 13.01.2012 în valoare de 13 lei, reprezentând diferenta taxa judiciara de timbru.
Nemaifiind alte cereri de formulat si exceptii de invocat instanta acorda cuvântul pe fondul cauzei.
Avocat …. pentru reclamanti solicita admiterea primului capat de cerere cu privire la suprafata de 110 mp, conform schitei anexe la raportul de expertiza, obligarea partilor de a lasa reclamantilor în deplina proprietate aceasta suprafata de teren si în ceea ce priveste capatul al doilea al cererii, solicita stabilirea liniei de hotar pe aliniamentul 9-10. Fara plata de cheltuieli comune si cu cheltuieli de judecata, reprezentând onorariu de avocat.
Cauza a ramas în pronuntare.
INSTANTA
Deliberând
Constata ca la data de 09.06.2011, reclamantii …, … au chemat în judecata pârâtii: …., …, …, solicitând obligarea acestora sa lase reclamantilor în deplina proprietate si linistita posesie, suprafata de 100 m.p. teren arabil situat în …., sa se stabileasca linia de hotar dintre terenul reclamantilor si al pârâtei ….. prin granituire pe cheltuiala comuna precum si cheltuieli de judecata.
Actiunea a fost legal timbrata cu 132 lei taxa judiciara de timbru si 0,5 lei timbru judiciar.
În fapt, se motiveaza cererea, în sensul ca pârâtii acuza fara drept terenul proprietatea reclamantilor, linia de hotar delimitata prin gardul efectuat de catre pârâti, nefiind corect stabilita.
În instanta, reclamantii mentioneaza ca pârâti. au ocupat terenul în primavara anului 2011.
La termenul din 02.09.2011, pârâtii recunosc ca stapânesc terenul mentionat în actiune, precizând ca exista neîntelegeri cu privire la cotele de proprietate ale acestora.
În drept, sunt invocate prevederile art. 480,584,585 cod civil si 274 cod procedura civila.
La dosar s-au depus acte si s-a efectuat expertiza tehnica probatorii din analiza carora instanta retine în fapt urmatoarele:
Conform contractului de la filele 7-8 dosar, autentificat sub nr. 1743/21.09.2006, la B.N.P. …. , reclamantii au cumparat mai multe imobile constructii si teren) de la numita ….., situat în …..
Printre terenurile dobândite, este si suprafata de 594,45 m.p. teren arabil.
Prin contractul de vânzare cumparare si dezembrare proprietate, autentificat sub nr. 198/28.03.2008, (filele 10-11 dosar), reclamantii au cumparat de la pârâta …. suprafata totala de 2684 m.p. teren înscris în CF/N nr. … a localitatii …….
Prin acest contract pârâtii: ….. si … declara ca renunta la dreptul de uzufruct viager notat în favoarea lor aspra suprafetei de 1627 m.p, teren intravilan, mentinându-si dreptul de uzufruct viager notat în favoarea lor pentru locuinta cu suprafata de 31 m.p.
La data de 28.03.2008, prin contractul de vânzare - cumparare autentificat sub nr. 199 (filele 12-13 dosar), reclamantii au vândut pârâtei ….. ., doua camere dintr-o locuinta în suprafata de 31 m.p. împreuna cu 220 teren curti constructii cu numarul cadastral 1481 înscris în CF/N nr. .. situat în …..
Între terenul reclamantilor si cel al pârâtilor nu s-a delimitat linia de hotar, tinându-se seama de toate aceste acte de proprietate, asa încât pârâtii au ocupat 100 m.p. din terenul reclamantilor, situatie necontestata de catre acestia în instanta.
Expertiza efectuata în cauza de catre expert …, stabileste ca terenul în suprafata de 100 m.p. în valoare de 1274 lei, este inclus în terenul de proprietate al reclamantilor (contractul de vânzare - cumparare nr. 1743/21.09.2006), acesta fiind ocupat de catre pârâti).
Totodata, expertul a delimitat terenul proprietatea reclamantilor de terenul proprietate pârâtei …., stabilind linia de hotar pe aliniamentul 9-10 din schita raportului de expertiza.
Fata de cele expuse, constatând ca reclamantii sunt proprietarii suprafetei de 100 m.p. teren situat în …. teren ce este ocupat fara drept de apel de catre pârâti, urmeaza ca în temeiul art. 563 Cod civil sa fie obligati pârâtii sa lase reclamantilor în deplina proprietate si linistita posesie acest teren.
Totodata, în conformitate cu prevederile art. 560 aceluiasi cod se va stabili linia de hotar conform schitei la raportul de expertiza dintre terenul reclamantilor si cel al pârâtei .., admitând în parte actiunea.
În baza art. 274 cod procedura civila vor fi obligati pârâtii la cheltuieli de judecata catre reclamanti, reprezentând taxa judiciara de timbru, onorar de expert si onorar avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE,.
ÎN NUMELE LEGII
HOTARASTE
Admite în parte actiunea formulata de reclamantii …, domiciliat în …., …., domiciliata în …. împotriva pârâtilor …., domiciliata în …., …, domiciliat în …..,…., domiciliata în …..
Obliga pârâtii sa lase reclamantilor în deplina proprietate si linistita posesie suprafata de 100 m.p. teren arabil în valoare de 1.274 lei, situata în ….., învecinata cu: terenul reclamantilor, …. si ……
Stabileste linia de hotar dintre terenul reclamantilor si terenul pârâtei ….., conform schitei la raportul de expertiza tehnica întocmit de expert …. pe aliniamentul 9-10.
Obliga pârâtii sa plateasca reclamantilor cheltuieli de judecata în suma de 1932 lei, reprezentând taxa judiciara de timbru, timbru judiciar, onorar expert si onorar avocat.
Dispune plata onorariului de expert în suma de 800 lei, achitat de catre reclamanti, catre expert topo …..
Cu apel în 15 zile de la comunicare.
Pronuntata în sedinta publica azi, 13 Ianuarie 2012.
PRESEDINTE, GREFIER,