Antecontract de vanzare cumparare - competenta teritoriala

ROMÂNIA

JUDECATORIA INEU, JUDETUL ARAD Operator 2826

DOSAR NR…

SENTINTA CIVILA NR.362/2010

Sedinta publica din 08 martie 2010

Presedinte : Luciu Mariana

Grefier: Rus Corina

S-a luat în examinare cauza civila privind actiunea formulata de reclamanta SC,,B.P.” SRL Arad împotriva pârâtilor A.C. si A.E., având ca obiect prestatie tabulara.

La apelul nominal nu se prezinta nimeni.

Procedura de citare este legal îndeplinita.

S-a facut referatul cauzei, se constata ca nu s-a depus întimpinare.

Fata de locul situarii imobilului, obiect al conventiei, înscris în Titlul de proprietate nr…., eliberat de Comisia Judeteana Arad pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor la data de 09.01.2004, terenul fiind situat în raza teritoriala M., comuna S., instanta in baza disp. art.13 raportat la art.158 c.pr.civ din oficiu invoca exceptia de necompetenta teritoriala.

Instanta pune în discutie exceptia invocata, si nemaifiind alte cereri ramâne în pronuntare asupra exceptiei de necompetenta teritoriala.

Cererea este timbrata cu 219 lei taxa judiciara de timbru conform art.2, din Legea nr.146/1997 republicata si modificata si timbru judiciar în valoare de 1 leu conform art. 3 din O.G. 32/1995.

J U D E C A T A,

Asupra cauzei civile de fata,

Constata ca prin cererea înregistrata la aceasta instanta la data de 16 februarie 2010, legal timbrata, reclamanta SC,,B.P.” SRL  cu sediul social în A., str.G.C., nr.4,jud.Arad, si sediul procesual ales în A., b-dul Revolutiei, nr.66,corp A,er.1,ap.8,jud.Arad la cabinet individual avocat M.A. a solicitat în contradictoriu cu pârâtii A.C., domiciliata în A., Spl.G-ral Gheorghe Magheru, bl.364,ap.1, jud.Arad si A.E., domiciliat în A. str. P.A., bl.302, sc. B,ap.3, jud.Arad, sa se pronunte o sentinta care sa tina loc de ,,contract autentic de vânzare-cumparare”, în sensul de a se constata ca prin înscrisul intitulat ,,contract de vânzare-cumparare” încheiat între parti, reclamanta în calitate de cumparatoare si pârâti în calitate  de vânzatori, reclamanta a dobândit dreptul de proprietate asupra terenului în suprafata totala de 1,25 ha, situat pe raza comunei S., compus din trei parcele: cu nr.top. 1078 din tarla 317, parcela cu nr.top. 1073, din tarla 315 si parcela cu nr.top.1062/1 din tarla 310, din Titlul de proprietate  nr…, eliberat la data 09.01.2004 de catre Comisia Judeteana Arad pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor, cu pretul de 2.600 lei, care s-a achitat integral.

Totodata, a solicitat a se dispune autorizarea întabularii dreptului de proprietate în cf, în baza hotarârii ramase definitive pe titlu de cumparare.

Nu a solicitat cheltuieli de judecata.

A motivat în fapt prin aceea ca în baza înscrisului intitulat antecontract de vânzare cumparare pârâtii i-au vândut terenul extravilan, categoria de folosinta vii, compus din trei parcele, achitându-se integral pretul la data de 04.10.2004, când  a intrat în posesia si folosinta terenului pe care-l detine si în prezent.

Reclamanta mai precizat ca terenul care face obiectul vânzarii a fost dobândit de pârâti, prin mostenire dupa defunctul A.I., decedat la data de 15.04.1997,respectiv prin reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenurilor.

De asemenea a aratat ca prin acelasi înscris, pârâtii s-au obligat sa perfecteze contractul de vânzare-cumparare în forma autentica însa întrucât acestia nu s-au conformat, a fost nevoita sa promoveze prezenta actiune.

In drept a invocat prevederile art.947c.civil,art.969 cod civil, art.1294, art.1295 cod civil, art.1073 cod civil, dispozitiile Legii 7/1996 si a Legii nr.169/1997.

Pârâtii A.C. si A.E., legal citati, nu s-au prezentat în instanta si nu au depus întâmpinare conform art.118 c.pr.civila, fiind citati cu aceasta mentiune.

Pentru solutionarea cauzei, au fost depuse la dosar: chitanta de plata taxa judiciara de timbru fila 3, împuternicire avocatiala pentru reprezentare reclamanta fila 4, înscris sub semnatura privata fila 5, carte identitate pârâti filele 6-7, certificat de nastere A. E. fila 8,declaratie autentificata nr.800/29.03.2fila 9, certificat de nastere A. C. fila 10, adeverinta nr.189/13.12.2004 emisa de Consiliul local S. fila 11, certificat de deces A.E. fila 12, certificat de deces  A.F. fila 13, certificat de deces A.I. fila 14 si titlu de proprietate fila 15 dosar.

Din actele si lucrarile dosarului instanta retine in fapt urmatoarele :

Prin înscrisul sub semnatura privata intitulat ,,contract de vânzare cumparare”, încheiat la data de 04.10.2004, depus la fila 5 dosar, pârâtii A.C. si A. E. s-au obligat în nume propriu, sa încheie cu reclamanta contract de vânzare-cumparare în forma autentica privind suprafata de 1,25 ha teren situat în raza teritoriala a comunei S., compus din trei parcele cu: nr.top. 1078 din tarla 317, parcela cu nr.top. 1073, din tarla 315 si parcela cu nr.top.1062/1 din tarla 310, din Titlul de proprietate  nr…, eliberat la data 09.01.2004 de catre Comisia Judeteana Arad pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor, cu pretul de 2.600 lei, care s-a achitat integral.

Terenul descris mai sus, fiind situat în raza teritoriala a comunei S., instanta din oficiu a invocat exceptia de necompetenta teritoriala, raportat la locul situarii imobilului .

Conform dispozitiilor art.13 c.pr.civ.,,cererile privitoare la bunuri imobile se fac numai la instanta în circumscriptia careia se afla imobilele ,, fara ca legea sa distinga intre actiunile civile personale, izvorâte dintr-un contract sau antecontract, si actiunile civile reale, fondate pe calitatea de proprietar al reclamantului”. 

Cum în speta, imobilul este situat pe raza teritoriala a comunei S., aflata în circumscriptia teritoriala a Judecatoriei Arad, vazând în drept disp. art.13 raportat la art. 158, 159 pct.3 din c. pr. civ, instanta va admite exceptia invocata din oficiu, urmând a declina competenta teritoriala de solutionare a actiunii formulata de reclamanta SC,,B.P.” SRL Arad împotriva pârâtilor A.C. si A.E, având ca obiect prestatie tabulara în favoarea Judecatoriei Arad.

Vazând ca nu se pune problema cheltuielilor de judecata,

Pentru aceste motive, instanta, în numele legii, 

H O T A R A S T E

In baza art.13 raportat la art.158, 159 pct.3 din c.pr.civ. declina competenta teritoriala de solutionare a actiunii formulata de reclamanta SC,,B.P.” SRL  cu sediul social în A., str.G.C., nr.4, jud.Arad, si sediul procesual ales în A., b-dul Revolutiei, nr.66,corp A,er.1,ap.8, jud.Arad la cabinet individual avocat M.A. împotriva pârâtilor A.C., domiciliata în A., Spl.G-ral Gheorghe Magheru, bl.364,ap.1, jud.Arad si A. E., domiciliat în Arad, str. Pavel Alaszu, bl.302, sc. B,ap.3, jud.Arad, având ca obiect prestatie tabulara în favoarea Judecatoriei Arad.

Cu recurs în 5 zile de la pronuntare.

Pronuntata în sedinta publica din 08 martie 2009.

Presedinte Grefier

Domenii speta

Spete similare