Fond funciar

Sentinţa civilă 3347/15.11.2012

Deliberând asupra cauzei civile de faţă, reţine următoarele:

Prin cererea înregistrată la data de 23.08.2011 pe rolul Judecătoriei Moineşti sub nr. 6670/260/2011, reclamanta xxx, a solicitat în contradictoriu cu Comisia Locală Pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Privată Asupra Terenurilor Pârjol şi Comisia Judeţeană Pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Bacău, în vederea obligării de a modifica în parte T.P. nr. 138283 din 24.10.1994, emis pe numele reclamantei.

In motivarea cererii reclamanta a arătat că, solicită îndreptarea erorii materiale din titlul de proprietate cu privire la suprafaţa de 5600 mp situată în poziţia 1 arabil- extravilan, tarla 27, Parcela 848/54, deoarece este traversată în partea de est de un drum de exploatare, astfel încât trebuia să figureze ca două parcele, respectiv una până la drumul de exploatare şi cealaltă de la drumul de exploatare până la râul Tazlău.

Aceasta a mai precizat că în momentul în care a încercat să întocmească documentaţia cadastrală în vederea intabulării, a constatat situaţia de fapt expusă, motiv pentru care s-a adresat OCPI Bacău pentru a modifica eroarea materială , cererea fiind respinsă, motivat de faptul că este necesară o hotărâre judecătorească pentm îndreptarea erorii materiale cuprinse în titlu.

In dovedirea cererii s-au depus de către reclamantă următoarele înscrisuri : adresa nr. 6004 din 4.04.2011 emisa de Primăria corn. Pîrjol (fi.5), plan de încadrare în zonă, plan de amplasament şi delimitare a imobilului (fi.6-10), Titlul de proprietate nr. 138283 din 24.10.1994 (fi. 11)

Pârâta Comisia locală pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor P şi Comisia judeţeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Bacău, legal citate nu au depus întâmpinare, şi nici nu s-au prezentat în instanţă pentru a formula eventuale apărări.

La solicitarea instanţei a fost depusă de către Comisia locală pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor Pîrjol documentaţia ce a stat la baza emiterii T.P.

In cauză a fost administrată proba cu înscrisuri precum şi cu expertiză tehnică judiciară..

Analizând materialul probator administrat în cauză,  instanţa  reţine următoarele:

La data de 24.10.1994, pârâta Comisia Judeţeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Asupra Tenurilor Bacău a emis pe numele xxxx, titlul de proprietate nr. 138283, ca urmare a reconstituirii dreptului de proprietate asupra mai multor suprafeţe printre care şi cea de 5600 mp situată în tarlaua 27, parcela 848/54, având ca vecini la N- A C, E- pârâul Tazlău, S-R M şi M I, V- Drum Judeţean 156 A Ardeoani-Roznov.

In urma cererii formulate de către reclamanta înregistrată la Comisia Locală Pentm Stabilirea Dreptului de Proprietate Privată Asupra Terenurilor

Pârjol, cu privire la propunerea de modificare a titlului de proprietate nr. 138283/1994, prin Nota nr. 6004 din 4.04.2011, cererea a fost respinsă motivat de faptul că titlul de proprietate propus spre modificare, a suferit efecte juridice, iar corectarea acestuia printr-o hotărâre a comisiei judeţene nu mai este posibilă, ci doar în baza unei hotărâri judecătoreşti rămasă definitivă şi irevocabilă.

Prin aceeaşi adresă Comisia Locală Pârjol a precizat că este de acord cu solicitarea reclamantei de modificarea a titlului de proprietate.

Prin raportul de expertiză tehnică judiciară întocmit de expertul tehnic judiciar topo-cadastru xxx, se concluzionează că terenul în suprafaţă de 5600 mp situat în tarlaua 27, parcela 848/54 este traversat de un drum de exploatare agricolă, acesta nu figurează pe planul cadastral al comunei Pârjol, nici pe planul parcelar al tarlalei 27 şi nu are număr cadastral.

Se mai concluzionează în raportul de expertiză că drumul de exploatare agricolă format, ocupă din suprafaţa reclamantei suprafaţa de 53 m.p. şi împarte terenul acesteia în două parcele, parcela 848/54 având suprafaţa de 5251 m.p. arabil, delimitată de perimetrul : 1-2-7-8-1, având ca vecini: N- Alexandrescu Constantin, E-D.E., S-R M şi M I., V- Drum judeţean 156 şi parcela 848/54/1 cu suprafaţa de 296 m.p. tufăriş, delimitată pe plan de perimetrul : 3-4-5-6-3, cu vecini la N- A C, E- Râul Tazlău, S- M I. , V- D.E.

Văzând că în speţă în titlul de proprietate s-a consemnat în mod eronat amplasamentul terenului asupra căruia s-a reconstituit dreptul de proprietate numitei xxx, în temeiul art. 53 - 59 din Legea nr. 18/1991 instanţa va admite cererea şi va modifica titlul de proprietate nr. 138283/1994 emis de Comisia judeţeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Bacău, în sensul că va dispune modificarea T.P. nr. 138283/24.10.1994 emis pe numele xxx, în sensul că suprafaţa de 5600 mp de la punctul A, extravilan, ,din tarla 27, parcela 848/54 va figura în două parcele respectiv , parcela 848/54 având suprafaţa de 5251 mp, arabil delimitată de perimetrul : 1-2-7-8-1, cu vecini: N-A C, E- drum exploatare, S- R M şi M, V-Drum judeţean 156 şi parcela 848/54/1 cu suprafaţa de 296 m.p. tufăriş, delimitată pe plan de perimetrul: 3—4-5-6-3, având ca vecini: N- A C, E- râul Tazlău, S- M I., V- Drum exploatare, conform planului de amplasament şi delimitare ce face parte integrantă din prezenta hotărâre

în temeiul art. 58 din Legea nr. 18/1991, va obliga Comisia Judeţeană Bacău pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor să opereze aceste modificări în titlul de proprietate nr. nr. T.P. nr. 138553/25.01.1995.

Domenii speta

Spete similare